Maîtrise d’œuvre et permis de construire à Arbent
Juste au nord d’Oyonnax, Arbent mêle lotissements récents et maisons en limite de campagne. Bek’art y a dessiné plusieurs maisons, de plain-pied ou à étage, et un food court aux portes de la ville.
Construire à Arbent
Entre 435 et 1 100 m d’altitude, Arbent offre aussi bien des parcelles de lotissement que des terrains en lisière de campagne. En lotissement, le cahier des charges s’ajoute au PLUi-H : hauteurs, toitures, clôtures. Dans le centre-bourg, autour de l’église Saint-Laurent, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur l’aspect du projet.
- Intercommunalité
- Haut-Bugey Agglomération
- Urbanisme
- PLUi-H de Haut-Bugey Agglomération (plan local d’urbanisme intercommunal valant programme de l’habitat), approuvé fin 2019 et modifié depuis ; sa révision générale est en cours.
- Patrimoine protégé
- L’église Saint-Laurent (XVe siècle), inscrite monument historique en 1988 : le centre-bourg est dans ses abords, avec avis de l’architecte des Bâtiments de France.
- Relief
- Environ 565 m à la mairie, de 435 à 1 100 m sur la commune. Commune en loi Montagne ; réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon.
- Risques
- Zone de sismicité 3 (modérée) : une maison neuve suit les règles parasismiques.
- Déplacement
- Gratuit dans l’Ain, à 4 km du bureau d’Oyonnax.
Sources : PLUi-H du Haut-Bugey (Géoportail de l’urbanisme), Église Saint-Laurent (base Mérimée).
Permis ou déclaration à Arbent ?
La règle courante pour une maison. Dans le centre-bourg, aux abords de l’église Saint-Laurent, l’architecte des Bâtiments de France est consulté : comptez un mois de plus.
Maison neuve
- Toute maison neuvePC
- Surface de plancher de plus de 150 m²Permis signé par un architectePC
Sous 150 m², un dessinateur en bâtiment établit les plans et le dossier : c’est notre métier.
Extension, véranda, terrasse couverte
- Moins de 5 m²Libre
- De 5 à 20 m²DP
- De 20 à 40 m² en zone urbaine d’un PLUDéclaration préalable, si la maison reste sous 150 m²DP
- Au-delàPC
Garage accolé
- Moins de 5 m²Libre
- Jusqu’à 20 m², 40 m² en zone urbaine d’un PLUDP
- Au-delàPC
- Transformer un garage en pièce de vieDP
Accolé à la maison, le garage compte comme une extension.
Garage isolé, abri de jardin, cabane
- Moins de 5 m²Libre
- De 5 à 20 m²DP
- Plus de 20 m²PC
Piscine
- Moins de 10 m², ou démontée au bout de 3 moisLibre
- De 10 à 100 m², non couverte ou sous un abri de moins de 1,80 mDP
- Plus de 100 m², ou abri de plus de 1,80 m de hautPC
Clôture, mur de clôture, portail
- Clôture, mur de clôture, portailDéclaration préalable si la commune l’impose ou en secteur protégé ; sinon aucune formalitéSelon PLU
Un coup de fil à la mairie, ou à nous, suffit pour le savoir.
Libre aucune formalitéDP déclaration préalablePC permis de construireSelon PLU selon la commune
Construire à Arbent : vos questions
Faut-il l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pour construire à Arbent ?
Seulement dans les abords de l’église Saint-Laurent, inscrite monument historique en 1988, qui couvrent le centre-bourg, et à l’est de la commune près de la borne frontière classée de La Boissière. Ailleurs, le PLUi-H du Haut-Bugey suffit.
Quel document d’urbanisme s’applique à Arbent ?
PLUi-H de Haut-Bugey Agglomération (plan local d’urbanisme intercommunal valant programme de l’habitat), approuvé fin 2019 et modifié depuis ; sa révision générale est en cours. Nous le lisons avant de dessiner : zone, hauteurs, reculs, aspect des façades et des toitures.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Arbent ?
Deux mois en règle générale pour une maison, un mois pour une déclaration préalable. Dans les abords de l’église Saint-Laurent, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France porte ces délais à trois et deux mois. Comptez environ trois semaines de notre côté pour les plans et le dossier.
Faut-il un architecte pour construire une maison à Arbent ?
Non, tant que la surface de plancher reste sous 150 m² : Bek’art établit les plans et le dossier de permis. Au-delà, la loi impose un architecte, à Arbent comme partout en France.
Bek’art se déplace-t-il à Arbent ?
Oui, et le déplacement est gratuit dans l’Ain. Notre bureau est à Oyonnax, à 4 km à vol d’oiseau.
Un terrain, une idée ? Parlons-en
Une maison à construire, un garage, un local à ouvrir : décrivez votre projet, nous revenons vers vous avec un devis gratuit et sans engagement. Le déplacement est gratuit dans l’Ain.
71 rue Anatole France, 01100 Oyonnax · Du lundi au samedi matin