Maîtrise d’œuvre et permis de construire à Martignat
Au sud d’Oyonnax, Martignat attire les familles qui cherchent un terrain plus au calme. Bek’art y a dessiné une maison à étage épurée, avec garage intégré : nous dessinons la vôtre et déposons le permis.
Construire à Martignat
Entre 490 et 974 m d’altitude, Martignat a un climat de transition vers la montagne : orientation, isolation et toiture comptent autant que l’allure de la maison. La commune ne compte aucun monument historique ; le PLUi-H du Haut-Bugey et le plan de prévention des risques de 2006 fixent les règles. Une maison neuve y suit les règles parasismiques de la zone 3.
- Intercommunalité
- Haut-Bugey Agglomération
- Urbanisme
- PLUi-H de Haut-Bugey Agglomération (plan local d’urbanisme intercommunal valant programme de l’habitat), approuvé fin 2019 et modifié depuis ; sa révision générale est en cours.
- Patrimoine protégé
- Aucun monument historique ni site patrimonial remarquable sur la commune : pas d’avis de l’architecte des Bâtiments de France, sauf cas particulier.
- Relief
- Environ 515 m à la mairie, de 490 à 974 m sur la commune ; climat de transition vers la montagne. Commune en loi Montagne.
- Risques
- Zone de sismicité 3 (modérée) : une maison neuve suit les règles parasismiques. Plan de prévention des risques naturels approuvé en 2006.
- Déplacement
- Gratuit dans l’Ain, à 7 km du bureau d’Oyonnax.
Sources : PLUi-H du Haut-Bugey (Géoportail de l’urbanisme), servitudes de patrimoine de l’Ain (Géoportail de l’urbanisme).
Permis ou déclaration à Martignat ?
La règle courante pour une maison. Le règlement de Martignat peut la préciser : nous le lisons avant de dessiner.
Maison neuve
- Toute maison neuvePC
- Surface de plancher de plus de 150 m²Permis signé par un architectePC
Sous 150 m², un dessinateur en bâtiment établit les plans et le dossier : c’est notre métier.
Extension, véranda, terrasse couverte
- Moins de 5 m²Libre
- De 5 à 20 m²DP
- De 20 à 40 m² en zone urbaine d’un PLUDéclaration préalable, si la maison reste sous 150 m²DP
- Au-delàPC
Garage accolé
- Moins de 5 m²Libre
- Jusqu’à 20 m², 40 m² en zone urbaine d’un PLUDP
- Au-delàPC
- Transformer un garage en pièce de vieDP
Accolé à la maison, le garage compte comme une extension.
Garage isolé, abri de jardin, cabane
- Moins de 5 m²Libre
- De 5 à 20 m²DP
- Plus de 20 m²PC
Piscine
- Moins de 10 m², ou démontée au bout de 3 moisLibre
- De 10 à 100 m², non couverte ou sous un abri de moins de 1,80 mDP
- Plus de 100 m², ou abri de plus de 1,80 m de hautPC
Clôture, mur de clôture, portail
- Clôture, mur de clôture, portailDéclaration préalable si la commune l’impose ou en secteur protégé ; sinon aucune formalitéSelon PLU
Un coup de fil à la mairie, ou à nous, suffit pour le savoir.
Libre aucune formalitéDP déclaration préalablePC permis de construireSelon PLU selon la commune
Construire à Martignat : vos questions
Peut-on construire une maison de plain-pied à Martignat ?
Oui, si la parcelle et le PLUi-H le permettent : emprise au sol, reculs et hauteurs dépendent de la zone. Nous le vérifions sur votre terrain avant de dessiner, pour un plain-pied comme pour une maison à étage.
Quel document d’urbanisme s’applique à Martignat ?
PLUi-H de Haut-Bugey Agglomération (plan local d’urbanisme intercommunal valant programme de l’habitat), approuvé fin 2019 et modifié depuis ; sa révision générale est en cours. Nous le lisons avant de dessiner : zone, hauteurs, reculs, aspect des façades et des toitures.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Martignat ?
Deux mois en règle générale pour une maison, un mois pour une déclaration préalable, à partir du dossier complet. Comptez environ trois semaines de notre côté pour les plans et le dossier.
Faut-il un architecte pour construire une maison à Martignat ?
Non, tant que la surface de plancher reste sous 150 m² : Bek’art établit les plans et le dossier de permis. Au-delà, la loi impose un architecte, à Martignat comme partout en France.
Bek’art se déplace-t-il à Martignat ?
Oui, et le déplacement est gratuit dans l’Ain. Notre bureau est à Oyonnax, à 7 km à vol d’oiseau.
Un terrain, une idée ? Parlons-en
Une maison à construire, un garage, un local à ouvrir : décrivez votre projet, nous revenons vers vous avec un devis gratuit et sans engagement. Le déplacement est gratuit dans l’Ain.
71 rue Anatole France, 01100 Oyonnax · Du lundi au samedi matin